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所有者不明土地の解決策・・・

九州の全面積を超え、北海道の面積に迫りつつあると言われる「所有者不明土地」・・・でも、完全にとはいかないけど、これやればかなり整理できるのではと・・・まず、国土交通省と国税庁が仲よくすること・・・笑でも、実際「所有者不明土地」のたぶんかなりの土地で固定資産税は支払われているはず・・・そう、国税庁は、税務署はだれから税金取ればいいかわかっているけど、国交省にはそんなトレース機能もなく、謄本上途切れればそれでおしまい・・・「大義」をもって「情報」を出しましょう、国税庁さん・・・、「国」の情報なのだから・・これで整理すれば、本当の「所有者不明土地」がはっきりします。あとは、固定資産税滞納→差し押さえ→競売に至たるまでの法整備・・・・多少の法的問題は無視して、簡潔に「１０年間の滞納で即競売・・・」というような・・一大ビジネスになると思いますけどねぇ。。＜ゴールドマンサックス元社員による事業再生・経営改善/合同会社ジダイグループ＞ジダイグループは東京・札幌を拠点に全国に出張し、経営改善アプローチを行っております。資金繰り改善・経営改善

戦争と公共工事・・・・

高校の世界史の先生が今を去ること４０年前弱に「戦争とは経済活動の一環である」「需要が生まれないならば、需要を作り出す、すなわち今あるものを壊して作り直すという需要を生み出す。それが戦争だ」と言ってました。ずいぶん乱暴な言い方ですが、当時はそれなりに納得・・・その１０数年後、証券界に入り、バブルがはじけた後の景気分析の中で感じたのは・・・「この国は戦争ができない」「しかも戦後日本を支えてきた公共工事に金が使えない」「建設業界がダメな限り、この国は立ち直れない」・・・そう思っていました。そう、直近でもアメリカの国防予算対GDP比が3.1％に対して、日本の公的資本形成予算対GDP比が3.5%！まさにこの国は戦争がない代わりに公共工事の繰り返しが起こらなければ立ち行かない・・・という２０１０年までの心配・・被災された方も数十万人おり軽々しくは言えませんが、２０１１年からの震災復興需要・・・自立景気回復の波・・・そしてオリンピック・・・インバウンド需要に対応するホテルの建設ラッシュ・・・この流れを目の当たりにするとどうしてもこの国に運命づけ

マンション老朽化問題に違和感アリ・・・

マンション老朽化問題に違和感アリ・・・

最近、何かとメディアに取り上げられる「マンション老朽化問題」・・・築４０年以上の物件が現在は全体の１０数％（６５０万戸に対し、約８０万戸）だけど、１０年後には３０％近くなるからか・・！？おまけに管理費を４カ月以上滞納している住人を抱えているマンション組合は８割近く・・こうなるとマンションの劣化が進み、建て替えせざるを得なくなってきても「区分所有法」により、全所有者の５分の４の承認が必要で・・う～ん・・と言ったところか・・・でもマンションって本当に「不動産」・・！？管理費滞納はこれから徐々に軽い「弁護士ビジネス」にしていけば済むけど、それでも築年数が経った物件は「賃貸物件」になりやすく、滞納問題は解決しない。加えて古マンション購入者は安いから買っているわけで、「建て替え」まで踏み込むのは至難の業・・・。そう考えると、「確率論的」には「マンションには寿命がある」「だから戸建てに比べて安い」「結局のところ、マンションの価値は底地の共有部分割合のみ」という当たり前の結論に行きつく・・・自分が今、５０代半ばになってみて思うのは、若い頃漠然と

プロ野球・・・・

プロ野球・・・・

今年の日本シリーズもソフトバンクホークスの優勝で幕を閉じました。パ・リーグでは２位だったものの、クライマックスシリーズで西武を破り・・・・って、もう、ほんとにこの「クライマックスシリーズ」やめませんか！？アメリカMBLをマネての興行収入アップ戦略なのでしょうが、そもそもア・リーグとナ・リーグが「東・中・西」に各5チームずつに分かれながらも、ほぼほぼ交流戦だらけで入り乱れながら戦うシステムと一緒にすること自体がどうも・・・過去にも2007年の中日、2010年のロッテとリーグ戦で優勝できずに日本シリーズで優勝しっちゃったけど、ファン以外はそれほど盛り上がっていなかったと思うけど・・・ニュースの取り上げ方だってかなり「後順位」・・・それよりなにより、「敗者復活戦」で優勝しちゃうって、どうも日本人的な「いさぎよさ度」に合っていないような・・・古い！？・・・＜ゴールドマンサックス元社員による事業再生・経営改善/合同会社ジダイグループ＞ジダイグループは東京・札幌を拠点に全国に出張し、経営改善アプローチを行っております。資金繰り改善・経営改善

米中関係とヤクザの抗争・・・・

米中関係とヤクザの抗争・・・・

トランプ大統領発の「保護主義政策」・・・私見では「米中貿易戦争」と揶揄される状態も、そこまで本気ではなく、まだジャブの打ち合い程度かと・・・でも世界の２大ヤクザが「パチパチ」火花を散らし始めていることもまた事実・・・一方、今までの日本・・・・米中がけん制しあいながらもそれなりに仲良くやっていたころは、完全に両国にとっての「パシリ（走り）」・・・・ところが、米中がにらみ合い始めると、両国の「パシリ」をどちらが引き寄せるかはけっこう米中にとって大事なこと・・・なんか最近の「日中関係の改善」「トランプ大統領の中間選挙演説でのソフトな日本に対する気遣い」をみていると、笑っちゃうくらい「単純なヤクザの抗争」に見えてくる・・・でも・・・・多少時間かけても両国がほんとに引き寄せたいのは・・・・インド・・・・では・・・ GDP世界第４位のインド・・・・最近では、その成長率において中国を上回ることも・・・・よくわからない海上のシルクロードといわれる「一帯一路」政策の真骨頂はインドを自陣に巻き込むことと思われるくらい今の中国にとってインドは大

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